2026년 골프 회원권 시장, 지역마다 온도가 완전히 다르다. 세계일보가 인용한 한국골프장경영협회 자료를 보면 2026년 3월 실거래가 810건을 기록했고, 수도권 일부 프리미엄 회원권은 25억 원 천장을 돌파하는 수준까지 올라갔다. 그런데 같은 시기 제주와 호남권 평균 가격은 전년 동기 대비 보합 내지 소폭 약세라는 보도가 나란히 나왔다. 같은 나라 얘기가 맞나 싶을 정도다.

이걸 단순히 '제주가 덜 인기 있어서'로 읽으면 오독이다. 수도권 회원권은 접근성과 비즈니스 활용 빈도, 쉽게 말해 실용 가치가 가격을 밀어 올리는 구조다. 제주는 다르다. 프리미엄 리조트 경험과 희소성이 핵심인데, 고금리 장기화와 내수 소비 위축이 이 '비일상적 럭셔리' 수요를 정확히 짓누르고 있다. 구조의 문제다.

요즘 골프 회원권 시장을 보면 수도권 초고가권과 지방권 사이 간극이 꽤 뚜렷합니다. 제주 골프 회원권 시장도 예외가 아니어서, 실용성과 자산 가치를 중심으로 판이 바뀌는 중입니다. 수억 원을 쏟아부어 골프장 한 곳에만 묶여 있는 전통적 회원권 구조, 주말마다 부킹 전쟁을 치러야 하고 비즈니스 접대에 쓰려면 한계가 금방 드러납니다.

법인 재무팀이나 VIP 골퍼들 사이에서는 이미 방향이 기울었습니다. '예약할 때마다 눈치 봐야 하는 단일 회원권보다, 전국 명문 코스와 연계되는 멀티 멤버십으로 갈아타겠다'는 흐름이 현장에서 체감될 만큼 뚜렷해졌거든요.