2026년 2월 25일, 에이스회원권의 골프장 회원권 종합지수 ACEPI가 1387.9포인트를 기록하며 역대 최고치를 갈아치웠다. 단순 반등으로 보기엔 무리가 있다. 2025년 6월 시점엔 시세 20억 원을 넘긴 골프장이 4곳에 불과했는데, 2026년 1월 들어서는 남부CC(18홀) 22억4000만 원, 남촌CC 22억3000만 원이 최상위권을 형성했다. '서울 똘똘한 한 채'와 맞먹는 가격표가 골프 회원권에 붙기 시작한 것이다.

잭니클라우스GC 코리아는 한때 30억 원 안팎으로 거론되며 회원권 시장의 사실상 기준점 역할을 해왔다. 2026년 들어 매물 이슈까지 불거지면서 시장의 눈이 다시 그쪽으로 쏠렸다. 20억 원대가 '이상치'가 아닌 '표준'으로 자리 잡는 구조적 전환이 지금 일어나고 있다.

2026년 골프회원권 시장을 한 단어로 요약하면 '초양극화'입니다. 남부CC, 남촌CC, 잭니클라우스GC 같은 수도권 핵심 명문 클럽들이 20억 원을 넘는 시세를 유지하고 있고, 회원권 종합지수(ACEPI)는 역사적 고점 부근을 계속 맴돌고 있습니다. 부동자금이 '확실한 소수 정예' 자산으로 몰리면서 초고가권 매물 품귀가 갈수록 심해지는 양상입니다.

반면 경기 외곽이나 지방 중저가 회원권은 이야기가 다릅니다. 이용 가치에 따라 시세 재편이 빠르게 진행 중이고, 묻지마 투자는 이미 자취를 감췄습니다. 결국 주말 부킹 보장률과 철저한 회원 관리가 뒷받침되는 상위 1% 구장만이 하방 경직성을 실제로 증명해내고 있습니다.