2026년 여름, 코스피가 수직 낙하하던 그 순간에도 골프회원권 시장은 조용했다. 공황에 가까운 주식 매도세가 이어졌지만, 회원권 매물은 예상만큼 쏟아지지 않았다. 강대진 월드회원권 이사는 '주식시장이 급락한다고 해서 골프회원권이 곧바로 하락하지는 않는다'고 진단했다. 이 말이 의미하는 구조적 이유를 파고들어야 한다.

골프회원권은 전형적인 비유동성 자산이다. 주식처럼 클릭 한 번에 팔 수 없고, 매수자와 매도자가 맞아야 거래가 성사된다. 이 비유동성이 역설적으로 하방 경직성을 만든다. 증시 급락기에 '매물'이 얼마나 나오느냐가 향후 시세를 결정할 핵심 변수로 지목되는 이유가 바로 여기다.

금융 시장이 출렁이는 와중에도 초고가 명문 골프회원권만큼은 '대체 자산'이라는 타이틀을 굳건히 지키고 있습니다. 매물이 씨가 마를 정도로 품귀 현상이 이어지는 반면, 접근성이 떨어지는 중저가권은 매수 심리가 슬그머니 관망세로 돌아서면서 양극화 장세가 꽤 뚜렷해졌습니다.

수도권 핵심 입지 회원권의 경우, 법인 결산기 전후로 기업 접대 수요가 꾸준히 유입되다 보니 가격 하방이 좀처럼 열리지 않는 구조입니다. 실사용 목적과 자산 방어를 함께 챙기려는 자산가들은 무조건 사고 보는 대신 '검증된 가치주'를 솎아내는 데 더 공을 들이는 분위기고요.